Nhà
là tổ ấm của mỗi gia đình, là nơi che chở cho mỗi chúng ta vì vậy có một ngôi
nhà đẹp đúng ý và vững chắc là điều thiết yếu cho cuộc sống. Chính vì thế, khi
chuẩn bị xây một ngôi nhà thì các chủ đầu tư phải lo toan tính toán nhiều thứ,
một trong những công việc đầu tiên mà họ phải làm là lựa chọn nhà thầu uy tín
báo giá xây dựng phần thô rõ ràng và chi tiết.
Do
đó, nếu bạn đang cân nhắc muốn tìm nhà thầu xây dựng phần thô thì hãy quyết định
sáng suốt về việc họ báo giá xây dựng phần thô như thế nào để từ đó việc thi
công sẽ trở nên suôn sẻ và hiệu quả hơn, giúp bạn có một căn nhà bền đẹp mà an
tâm công tác.
Bài
viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin về cách thức xây dựng phần thô và báogiá xây dựng phần thô mới nhất để giúp bạn có thể lựa chọn nhà thầu uy tín một
cách dễ dàng.
Xây nhà phần thô là gì?
Xây
nhà phần thô là nhà thầu nhận toàn bộ phần vật tư thô như: cát, đá, xi măng, sắt
thép, dây điện, ống nước nóng/lạnh, gạch xây, sắt hộp xà gồ mái tôn, tôn lợp
hay ngói và một số vật tư kèm theo khác.
Thi công xây dựng phần thô
Thi
công phần nhân công thô là xây dựng khung nhà và nhân công hoàn thiện cho căn
nhà như: sơn nước, ốp lát, lắp ráp các thiết bị,… Một số hạng mục không có
trong phần nhân công hoàn thiện như: thi công hệ thống máy lạnh, đóng trần thạch
cao, lát đá hoa cương, lắp đèn trang trí cao cấp, gia công sản xuất và lắp đặt
đồ nội thất làm bằng gỗ
Phần
thô hiểu đơn giản hơn là phần kết cấu khung nhà, nó có tính chất rất quan trọng
vì phần thô sẽ quyết định sự bền vững cho từng căn nhà từ nền móng đến khung phải
được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn và vật tư phải đúng quy định.
Do
đó, việc báo giá xây dựng phần thô cũng rất quan trọng vì nó sẽ quy định lượng
vật tư dùng để thi công nhà bạn. Khi nhà thầu nhận đơn giá thấp hơn mức quy định
của xây dựng sẽ không thể cung cấp vật tư chất lượng cho bạn nên bạn hãy cân nhắc
chọn một đơn giá phù hợp để sử dụng các loại vật tư tốt giúp nhà bạn được bền vững
hơn.
Hạng mục thi công trong báo giá xây dựng phần thô
Phần kết cấu (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):
Tổ
chức công trường, làm lán trại cho các công nhân (nếu phần mặt bằng thi công
cho phép).
Vệ
sinh mặt bằng thi công sau đó định vị tim móng và cột.
Vệ sinh mặt bằng trước khi định vị
móng và cột
Đào
đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước.
Vệ
sinh thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
Thi
công cốt thép, coffa, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… dựa theo
bản vẽ đã thiết kế.
Cán
mái, sân thượng, cán nền lầu và nhà vệ sinh.
Thi
công sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, chống thấm seno.
Lắp
đặt hệ thống nước nóng lạnh và đường ống cấp.
Đóng
trần thạch cao (nếu đã đóng trần thạch cao thì không tô trần).
Lắp
hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
Lắp
đặt hệ thống internet, truyền hình cáp.
Vệ
sinh công trình trước khi bàn giao sử dụng.
Phần hoàn thiện (chủ nhà cung cấp vật tư và phần nhân công thi công):
§ Ốp gạch, đá trang trí toàn
bộ sàn nhà, phòng bếp, tường theo bản vẽ thiết kế.
§ Lắp đặt hệ thống đèn điện:
ổ cắm, công tắc, bóng đèn.
§ Lắp đặt các thiết bị vệ
sinh: bồn cầu, lavabo, vòi nước
§ Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
§ Lăn mát tít và sơn nước
toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất
Đơn
giá áp dụng đối với công trình nhà phố theo tiêu chuẩn:
§ Tổng diện tích lớn hơn
300m2.
§ Công trình có kiến trúc hiện
đại và 1 mặt tiền.
§ Diện tích mỗi sàn lớn hơn
60m2 tương đương với 2 phòng ngủ, 2 WC.
§ Điều kiện thi công đảm bảo
xe tải vận chuyển vật tư có trọng lượng 5m3 .
Đơn
giá đối với công trình lớn hơn 200m2: 3.150.000 VNĐ/m2.
Đơn
giá đối với công trình lớn hơn 150 m2: 3.200.000 VNĐ/m2.
Báo giá xây dựng phần thô mới nhất
Vì sao nên lựa chọn nhà thầu Đại Nam để xây dựng phần thô?
Cam
kết của Công ty Đại Nam:
Khi
khách hàng đã quyết định tin tưởng và lựa chọn ĐẠI NAM là nhà thầu thì công ty
đảm bảo sẽ không để khách hàng phải chịu bất cứ nào rủi ro phát sinh. Bởi vì nhà
thầu thi công cam kết không bán thầu và tuyệt đối không sang nhượng hợp đồng
cho bên thứ 3. Nếu như phát hiện vi phạm thì nhà thầu sẽ bị cắt hợp đồng, trịu
trách nhiệm đồng thời đền bù hợp đồng 200 triệu đồng.
Bên
cạnh đó, nhà thầu thi công cam kết sử dụng vật tư theo hợp đồng đã nêu, nếu
phát hiện sử dụng vật tư kém chất lượng hoặc có sự thay đổi vật tư không như chủ
đầu tư đã chọn từ trước thì nhà thầu chịu phạt 50 triệu đồng/lần vi phạm.
Ngoài ra, Đại Nam có chính sách bảo hành công
trình sau thi công:
§ 5 năm cho phần kết cấu.
§ 1 năm cho phần hoàn thiện.
Để được tư vấn thêm về cách tính diện tích xây dựng nhà tại ĐẠI NAM, khách hàng vui lòng liên hệ hotline 0979 891 062.
>>> Các nguồn thông tin khác về Đại Nam:
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét